Ihr Mehrfamilienhaus.
Unser Angebot.
Wir kaufen Mehrfamilienhäuser in Köln direkt vom Eigentümer – auch mit Sanierungsbedarf, Leerstand oder Erbengemeinschaft. Ohne öffentliches Inserat, ohne Maklerprovision für Sie.
Unser Ankaufsprofil
Ihr Haus passt nicht genau? Sprechen Sie uns trotzdem an – wir prüfen jedes Angebot.
Vom ersten Gespräch bis zum Notar.
Erstkontakt
Sie schildern uns kurz Ihr Objekt – per Formular, Telefon oder WhatsApp.
Unterlagen & Prüfung
Eine erste Einschätzung bekommen Sie sofort, die fundierte Analyse innerhalb von 7 Tagen.
Besichtigung & Angebot
Nach der Besichtigung erhalten Sie ein konkretes Kaufangebot.
Notar & Kaufpreis
Beurkundung beim Notar, Zahlung des Kaufpreises nach Vertrag.
Was uns die Prüfung erleichtert
Nicht alles vorhanden? Kein Problem – vieles besorgen wir gemeinsam.
- Aktueller Grundbuchauszug
- Mieterliste mit Kaltmieten
- Grundrisse und Wohnflächenberechnung
- Energieausweis
- Letzte Nebenkostenabrechnung
- Fotos und Angaben zu Modernisierungen
Kostet mich der Verkauf an Sie etwas?
Für Sie fällt keine Maklerprovision an. Die Notarkosten trägt üblicherweise der Käufer.
Was passiert mit den Mietern?
Bestehende Mietverträge gehen mit dem Kauf auf uns über. Wir gehen mit den Mietern respektvoll und im Rahmen der gesetzlichen Regeln um.
Kaufen Sie auch Häuser mit Sanierungsstau?
Ja – gerade solche Häuser sind unser Kerngeschäft. Sie müssen vor dem Verkauf nichts renovieren.
Wie schnell kann der Verkauf abgeschlossen sein?
Sehr kurzfristig: Die Ersteinschätzung erhalten Sie sofort, die fundierte Analyse innerhalb von 7 Tagen. Ein Notartermin ist in der Regel innerhalb von 7 Tagen nach Finanzierungszusage möglich.
Bleibt meine Anfrage vertraulich?
Selbstverständlich. Ihre Angaben behandeln wir vertraulich und geben sie nicht weiter.
Warum Eigentümer uns vertrauen.
„Wir kaufen nur, was wir selbst prüfen, und sagen nur zu, was wir halten können. Bei uns sprechen Sie von der ersten Anfrage bis zum Notartermin mit denselben zwei Menschen.“
- Selbst entscheidendWir kaufen auf eigene Rechnung – keine Vermittlung, kein Zwischenhändler.
- Seit 2022 am MarktErst als GbR, seit 2025 als Junk GmbH – mit Erfahrung aus eigenen Bestandsobjekten.
- Notariell abgesichertKaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl – gern auch bei unserem Notar. Entwurf vorab zur Prüfung, Termin innerhalb von 7 Tagen nach Finanzierungszusage.
- Fair zu MieternBestehende Mietverhältnisse übernehmen wir respektvoll und im gesetzlichen Rahmen.
Erzählen Sie uns von Ihrem Haus.
Vertraulich und unverbindlich – admin@junk-immobilien.de · 0176 808 75123