Substanz statt Spekulation.
Modernisierte Eigentumswohnungen in Kölner Bestandshäusern – eine Kapitalanlage, die man anfassen, besichtigen und verstehen kann.
Drei Gründe, die für sich sprechen.
Gefragter Markt
Köln ist eine der größten Städte Deutschlands mit anhaltend hoher Nachfrage nach Wohnraum.
Gewachsene Lagen
Bestandshäuser stehen in etablierten Veedeln mit Infrastruktur – nicht auf der grünen Wiese.
Modernisiert übergeben
Sie kaufen eine sanierte Wohnung mit dokumentiertem Zustand statt eines unbekannten Instandhaltungsrisikos.
Investieren mit klarem Blick.
Überschaubarer Einstieg
Eine einzelne Wohnung statt eines ganzen Hauses – mit entsprechend kleinerem Kapitaleinsatz.
Volle Transparenz
Teilungserklärung, Sanierungsnachweise und Wirtschaftsplan liegen vor dem Kauf vor.
Persönliche Ansprechpartner
Sie sprechen direkt mit den Gesellschaftern – vor, während und nach dem Kauf.
Vermietung
Wir besprechen mit Ihnen, wie die Vermietung Ihrer Wohnung gelingt – sprechen Sie uns an.
Verwaltung
Wir nennen Ihnen die zuständige WEG-Verwaltung und stellen auf Wunsch den Kontakt her.
Finanzierung
Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her.
Alles, was Sie für Ihre Entscheidung brauchen.
- Exposé mit Grundrissen und Flächenangaben
- Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
- Übersicht der Sanierungsmaßnahmen
- Energieausweis
- Wirtschaftsplan und Hausgeldübersicht
- Bei vermieteten Einheiten: Mietvertrag
Hinweis: Wir bieten keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Bitte stimmen Sie steuerliche Fragen, z. B. zur Abschreibung, mit Ihrem Steuerberater ab.
Kann ich eine Wohnung vor Fertigstellung kaufen?
Sprechen Sie uns an – die Möglichkeiten hängen vom jeweiligen Projektstand ab.
Wie hoch ist das monatliche Hausgeld?
Das Hausgeld steht im Wirtschaftsplan und ist je Wohnung im Exposé ausgewiesen.
Fällt eine Käuferprovision an?
Nein. Sie kaufen direkt von uns als Eigentümer – ohne Käuferprovision.
Kann ich mehrere Wohnungen erwerben?
Ja, sprechen Sie uns an – wir stellen Ihnen gern ein Paket zusammen.
Lassen Sie uns über Ihre Anlage sprechen.
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